| Verslag Open Avond 10 juli 2008 |
|
Het is zomer; veel mensen zijn op vakantie. Aanwezig: Frans, Gertjan, Hilde, Rob B. en Ronald.
Rondje mededelingen e.d.
Slide-show en rondwandeling De Hessenberg Ronald presenteert een slide-show over de voorbereiding van de nieuwbouw op De Hessenberg (de nu nog kale plek vlak bij de Lange Hezelstraat; vroeger zat De Gelderlander daar). Die voorbereiding kreeg een wat democratischer tintje door het instellen van een Plangroep (met een projektontwikkelaar in spé, de gemeente, omwonenden, binnenstad, benedenstad, diverse stichtingen die met die omgeving te maken hebben (waaronder ondernemers), en namens Milieudefensie Nijmegen Ronald zelf). Hiermee moesten "bloedgroepen" zoals cultuurhistorie (archeologie), bewoners en duurzaamheid worden "bediend". Deze Plangroep Hessenberg benoemde een procesbegeleider en mocht ook o.a. potentiële architekten aanzoeken. Waarom die ene projektontwikkelaar in spé wel mee mocht doen, maar andere niet, bleek later makkelijk te verklaren: gemeente en projektontwikkelaar hadden informeel de deal al min of meer gesloten. Alleen de richtlijnen van de Plangroep waren nog niet bekend; de projektontwikkelaar en gemeente konden die echter mede bepalen! De gemeente heeft uiteindelijk ook alleen met deze projektontwikkelaar onderhandeld. Gaandeweg heeft de projektontwikkelaar (een Heijmans - Hendriks combinatie) het kontakt met de Plangroep laten verwateren; de gemeente en de procesbegeleider hebben dit onvoldoende of niet gecorrigeerd, en enige waarborgen ontbraken. Het idee Plangroep is wel een stap verder om betrokkenheid van buurtbewoners etc. te vergroten. Uiteraard speelt hierbij, zoals altijd, de diskussie of het wel ver genoeg gaat, of dat er in feite sprake is van inkapseling. Toch, zegt Ronald, heeft de gemeente met het instellen van deze Plangroep de nek uitgestoken. Het plan werd indertijd door de gehele gemeenteraad ondersteund nadat het Flash Gordon projekt voor dezelfde bouwlokatie op blijvende grote weerstand stuitte bij buurtbewoners. Tekeningen van de nu geplande nieuwbouw laten, zo vinden de aanwezigen op deze Bataforum-avond, toch wel enkele al te hoge panden zien. Zie de site van de gemeente Nijmegen via http://kurl.nl?3353 en zie http://www.dehessenberg.nl (die video die zo langzaam laadt). Ronald trok in elk geval de konklusie dat als er duurzaam gebouwd moet worden (bouwen voor meer dan 100 jaar gebruik is al een belangrijke stap), dan is het zeer efficiënt de juiste ("duurzame") architekt te kiezen. Dat scheelt een hoop onderhandelen en eisen stellen. Frans vraagt Ronald naar de verdere lessen die hier uit te leren zijn. Ronald vond de "bloedgroepen"-benadering leerzaam. De rol van de Plangroep tegenover de projektontwikkelaar had gewaarborgd moeten zijn. De bevoegdheden van zo'n Plangroep mogen stukken groter zijn: denk aan controle van het hele proces en de bouw, inspraak in verwarmingssystemen, en inspraak in de aansluiting met de omgeving van het bouwterrein (bijvoorbeeld richting Plein'44, bijvoorbeeld een stukje Pijkestraat - in beide gevallen dreigen slechte ontwikkelingen). De aanwezigen vragen zich hardop af of de vroege en vergaande betrokkenheid van die ene potentiële projektontwikkelaar niet voortkomt uit een gezamenlijke strategie van de gemeente en die projektontwikkelaar. Het is uiteraard een vreemde zaak. De grond op De Hessenberg is voor veel geld door de gemeente verkocht. Er ontspint zich een diskussie of het niet beter is dat een gemeenschap/gemeente zelf ter plekke sociale woningbouw pleegt in plaats van voor de winst te gaan. Ondanks de regenbuien gaat de geplande rondleiding rond het Hessenberg-terrein door. Ronald's prima uitleg gaat soms wat verloren in een wat jolige, verregende stemming. Afsluiting Hierna terug naar binnen waarna de avond, zonder verdere punten in het laatste rondje langs de aanwezigen, wordt afgesloten. 
|
