Hieronder een stuk uit de eenmalige uitgave van het Nijmeegse aktieblad Breekbaar uit de zomer van 2008:

Nadat je het vermoeden hebt dat een pand (lang genoeg) leegstaat wil je informatie vinden die dat bevestigd. Ook wil je weten of het pand geschikt is voor het doel wat je voor ogen hebt, en wil je je zo goed mogelijk van tevoren kunnen bedenken hoe de eigenaar, buurt, gemeente, brandweer e.d. erop gaan reageren. Daarom wil je er alles over weten...

Eerste indruk

Om je allereerst een algemene indruk te kunnen vormen, en je een beeld te vormen over de inrichting kun je het Bouwhistorisch Archief van de gemeente raadplegen. Je kunt ook een afspraak maken bij de gemeente. Dan kun je eens in het papieren dossier neuzen. Altijd leuk natuurlijk... Mocht je zelfs een architectarisch of bouwkundig hoogstandje willen kraken, kun je altijd even in boeken in de bibliotheek kijken of je toekomstig stulpje daar in voorkomt.

Verder speuren

Om er vervolgens achter te komen wie er als laatste gewoond heeft, staan op internet verschillende telefoonboeken waarin je omgekeerd kunt zoeken. Zie bijvoorbeeld deze. Maar er zijn er nog een paar. Allemaal te vinden door bij google “omgekeerd zoeken” in te vullen. Voordeel van verschillende van deze omgekeerde telefoonboeken is, dat ze vaak wat verouderd zijn. Dan kun je dus, als je geluk hebt, kijken wie de laatste gebruikers van je pand waren, en daarna in de actuele telefoongids opzoeken waar die mensen nu zitten. Mocht als laatste een bedrijf in het pand gezeteld te hebben, dan kun je dat opzoeken via het Handelsregister van de Kamer van Koophandel. In hun archief kun je op adres actieve en vervallen inschrijvingen opzoeken. Vergeet niet beide onderwerpen aan te klikken. Je krijgt nu te zien wat er allemaal op dat adres ingeschreven (heeft) gestaan. Je kunt er dan voor kiezen een uittreksel daarvan op te vragen. Als het bedrijf uitgeschreven is, staat de uitschrijfdatum vermeld in het uittreksel. (Dat is dus redelijk harde info die de politie bij leegstand constatering kan overtuigen). Het opvragen van zo’n uittreksel kost echter wel 2,50, en je moet ervoor aangemeld zijn bij de KvK.

Het Kadaster

Weet je nog niet wie de eigenaar van het pand is, dan kun je die informatie opvragen bij het Kadaster. Dat kan digitaal via  of je kunt naar ze toe fietsen of liften (Arnhem Zuid) met een goed verhaal over je studie ofzo. In de volgende stappen kun je overigens ook steeds weer verder zoeken op de gegevens van de eigenaar.

Toekomst van het pand

Nu je een beetje gedetailleerde info over de geschiedenis van het pand hebt gezocht, kun je ook kijken of iets kunt vinden over de toekomst ervan. Allereerst doe je dat door op de website van de gemeente te zoeken naar informatie over bouwvergunningen, bestemmingsplanwijzigingen enz. Naast de site van de gemeente worden plannen ook vaak beschreven in de Gelderlander. Dus de volgende stap is dat je (op basis van informatie die je hebt opgedaan bij de voorgaande bronnen) kunt zoeken in het archief van de Gelderlander,  Misschien valt er wat te vinden over gebiedsontwikkeling, de vorige gebruiker, wat de buurt ervan vind enz.

En een beetje googlelen natuurlijk

Tot slot kun je eens kijken wat er gebeurt als je het adres in Google intypt. Handig is dan natuurlijk dat je begint met verfijnd zoeken naar grof. Dus om te beginnen het hele adres tussen aanhalingstekens “Bloemerstraat 12” + “nijmegen”, dan iets groffer à bijv. “6512 KP” en als je heel veel resultaten wilt kun je zonder aanhalingstekens zoeken. Verder kun je Google natuurlijk gebruiken om alle losse draadjes die je hebt verder uit te zoeken.

Bronnen

• Het SPekulatie Onderzoeks Kollektief (SPOK) heeft in april 2009 een nieuwe handleiding online gezet met nuttige tips voor vastgoedonderzoek: Van wie koop, huur of kraak ik eigenlijk?